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- よくあるQ&A
設計事務所でいえづくりをするメリット・デメリットはなんですか？
メリットは 「工務店に任せきりにすることによる不利益を回避できる」 現場の施工不良はあってはならないことですが、設計事務所は第三者的なチェック機能を果たすことができます。
また、コストについても入念なチェックを行うため、結果的にリーズナブルな工事を行うことができます。弊社では週に１度以上の現場チェックをルールとしています。
良好な工事にコミュニケーションは欠かせない、という面もあり、義務づけています。
デメリットは「コスト」です。
弊社の設計監理費用は業界では安価なクラスですが、工事以外の費用として新たに必要になることは事実です。
商品カタログはありますか？
私たちは工務店やハウスメーカーではないので決まった商品というのはありません。
ですが、お勧めの建材や仕様をまとめた「ブレインホーム・ベストセレクション」を準備中です。
対応可能エリアは？
全国対応可能ですが、神奈川および東京以外のエリアの場合、交通費実費を見積もり計上させていただいています。
日当りシミュレーションとはなんですか？
現地調査に基づき周辺の建築物の配置状況を３次元CGで再現し、季節ごとの直射日光のあたる範囲をシミュレーションしています。 特定の時間帯に日光を取り込むことが検討できます。
日当りシミュレーションの依頼に必要な資料はなんですか？
敷地の場所がわかる地図と、敷地形状・規模がわかる測量図が必要になります。
施工事例集はありますか？
事例種をご用意しています。
どうぞお気軽にご請求ください。
設計期間はどれぐらいかかりますか？
工法、規模、立地にもよりますが、おおよそ３ヶ月程度です
施工期間はどれぐらいかかりますか？
状況によりますが、４ヶ月～６ヶ月程度です。
施主支給はできますか？
一般的には拒否される場合も多いですが、弊社提携の工務店の場合は大丈夫ですし
一般の工務店さんに依頼をされる場合でも交渉の窓口になります。
対応可能な工法はなんですか？
木造時屈工法・ツーバイフォー工法で対応可能です。
外断熱は可能ですか？
ですが、よほどのご希望でなければお勧めしていません。
土地探しは依頼できますか？
不動産屋さんではないので仲介をすることはできませんが、提携不動産業者から情報を取り寄せてイメージ通りの住まいが建つかどうかのアドヴァイスをさせていただくことは可能です。
どこまで無料で依頼できますか？
敷地・行政の調査
日当りシミュレーション
ラフプランの作成
施工の概算見積作成
まで無料です。
土地探しからご相談いただく場合は土地情報が出るたびにそのつど
これらの作業を行いますが、無料です。
どうして無料なのですか？
効率的に処理するノウハウがある・・のは事実ですが、
正直に言って営業活動です。
気兼ねなくご依頼ください。
おおよその費用を教えてください。
設計監理業務一式の費用は
建築工事費（税抜）×8％＋確認申請費用9万円を基本とし、
フラット３５、エコポイントなど付帯申請の費用はお見積もりとなります。
おおよその建築費用は、これまでに事例によれば
坪４５万円～坪６０万円といった内容が多いです。
不動産屋さんで土地を買ったが、家のプランが気に入らないのですが・・・
ぜひ、ブレインホームにご相談下さい。プランのご要望、総予算、土地に合わせて設計士がプランを行います。デザインや間取りなど、できる限りご要望を取り入れながらコストを抑えたご提案をさせていただきます。
住宅会社で購入を検討していたが、追加予算で当初の予算を越えてしまいました。
総予算に合わせて要望を実現する建築は可能でしょうか？
まずは、無料相談会をご利用下さい。予算に合わせてお客様のご要望をできる限り取りれた間取りやデザインをご提案させていただきます。少しの工夫をすることで、1000万円前半から世界に１つの注文住宅を設計・施工できます。
良いなと思った企画住宅が土地にはまらなかったので、
注文住宅で好きな企画住宅に近いテイストを建てたいのですが、相談できますでしょうか？
喜んで設計対応させていただきます。ご要望を聞かせていただき、予算、土地、周辺環境などを考慮の上、プランをご提案させていただきます。まずは、無料相談会をご利用下さい。
施主支給などは可能でしょうか？
もちろん可能です。コストを抑えるためにお施主様が塗り壁の施工をされたり、好きな建具を作られたりすることも多くあります。まずは気軽にご相談下さい。
設計事務所に行ったが、なかなか要望を聞き入れてもらえないのですが・・・
私たちは、お客様のご要望をまずじっくりと聞かせていただきます。建築士としてお客様のご要望、ご予算に合わせて最適なご提案をすることが私たちの大切にしている考え方です。建築士として考え方を押し付けるようなことは一切ございませんので、お気軽にご相談下さい。
