家造りに大切なのは！？

投稿日：2019年08月18日

一般的な木造住宅（※３０坪の家を想定）の場合メンテナンス項目やメンテナンスの目安期間、３０年間におけるメンテナンス費用の概算を表で見てみましょう。　家の広さや業者によってメンテナンス費用は異なり、目安期間の年数は一般的な耐用年数ですが、建築した後で何度もメンテナンスに大金がかかるようでは、家族の未来にも不安が生じてしまいます。　　　　　　　　　　　

一方、当社では表で分かるように、極力メンテナンスを省けるような家づくりがなされています。自然素材を用いることでできるだけメンテナンスが必要ない仕様とし、無垢材フローリングのワックスの上塗りや漆喰壁の補修、外壁が汚れれば洗浄など、家族で出来る補修や掃除で事足りる為、費用もあまりかかりません。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

３０年間のメンテナンス費用の概算を比較すると、一般的な木造住宅は約１０２８万円、ＢＲＡＩＮ　ＨＯＭＥでは約８２万円で、その差は実に９４６万円近くに上がります。メンテナンスコストを少なくすることで子供や孫の代まで住み継ぐ家にできれば、安心して暮らせるうえに本当の意味で資産になることでしょう。

■　一般的な木造住宅
メンテナンス項目	目安期間	３０年間の費用概算
床フローリングの張替え	２５～３０年で張替え	¥681,408
ビニールクロスの張替え	１０年毎に張替え	¥715,479
サイディングの張替え（防水処理）	１０年毎に部分補修　３０年目に張替え	¥3,600,000
サイディングの目地の部分補修	５年毎に部分補修　　１５年目に打ち替え	¥1,000,000
バルコニーの部分補修（防水処理）	１０年毎に補修　２０年目に防水処理	¥578,571
スレート瓦の部分補修（防水処理）	１０年毎に部分補修３０年目に張替え	¥1,800,000
雨樋の取り替え	２０年目に取り替え	¥400,000
シロアリなどの防虫処理	基本的に５年毎に防水処理	¥1,500,000
※３０坪の家の場合のシュミレーション結果です。	総額	¥ 10,275,458
電気代等の計算は含んでいません。
※家の広さや業者によってメンテナンス費用は異なります。
また、目安の年数は一般的な耐用年数です。	３０年間で約９４６万円の差が！

BRAIN HOMEの家造り


メンテナンス項目	目安期間	３０年間の概算費用
無垢材床フローリング	基本的に張替えの必要はない（２～３年でワックス上塗り）	¥55,000
内壁西洋漆喰	大きなメンテナンスは必要ない（補修程度）	¥0
外壁西洋漆喰	大きなメンテナンスは必要ない（汚れがある場合は洗浄）	¥89,435
バルコニーなどの防水処理	１０年ごとに防水処理	¥675,000
屋根瓦	割れたり外れたりしなければ必要ない	¥0
シロアリなどの防虫処理	基本的に必要ない	¥0
※３０坪の家の場合のシュミレーション結果です。	総額	¥ 819,435
電気代等の計算は含んでいません。
長期優良住宅でもメンテナンスは必要です。